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  • Nuestro proceso

Te guiamos en cada documento, paso a paso.

Comprar propiedad en Colombia implica papeles, plazos y decisiones legales. Nosotros te explicamos cada uno antes de que firmes.

  • Nuestro proceso

En qué te podemos ayudar

Cada servicio incluye acompañamiento personalizado y explicación clara de costos, tiempos y documentos requeridos.

Asesoría legal inmobiliaria

Revisamos la situación jurídica del inmueble, verificamos que no tenga problemas de titulación y te explicamos cada condición del negocio antes de avanzar.

Promesa de compraventa

Te ayudamos a entender y negociar la promesa: plazos, arras, condiciones suspensivas y penalidades. Todo claro antes de firmar.

Escrituración y notaría

Coordinamos todo el proceso notarial: documentos requeridos, liquidación de gastos, registro de la escritura pública y entrega del inmueble.

Asesoría tributaria

Te explicamos los impuestos asociados a la compra o venta: retención en la fuente, impuesto de registro, plusvalía y obligaciones fiscales posteriores.

Compradores extranjeros

Si compras desde fuera de Colombia, te orientamos en visas, requisitos cambiarios, registro de inversión extranjera y poder notarial a distancia.

Crédito hipotecario

Te ayudamos a evaluar opciones de financiación, comparar tasas entre entidades y preparar la documentación que los bancos piden para aprobar tu crédito.

  • Nuestro proceso

¿Cómo funciona?

Tres pasos simples para encontrar tu próxima propiedad

Encuentra tu propiedad

Explora nuestro portafolio y filtra por zona, precio y características hasta dar con la que se ajusta a lo que buscas.

Conecta con tu asesor

Un asesor de Bayit te acompaña en cada visita y resuelve tus dudas, sin presión ni afán.

Cierra el negocio

Te acompañamos en la documentación y los trámites hasta la firma, sin sorpresas de último momento.

  • Preguntas Frecuentes

Resolvemos tus dudas

Todo lo que necesitas saber antes de comprar, vender o arrendar con nosotros.

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Resolvemos tus dudas

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¿Cuánto tarda el proceso de escrituración?
Depende del caso, pero un proceso de compraventa estándar en Cartagena toma entre 30 y 60 días hábiles desde la firma de la promesa hasta el registro de la escritura.

Sí. Colombia permite la compra de inmuebles por parte de extranjeros sin restricciones. Lo que necesitas es registrar la inversión ante el Banco de la República y cumplir con los trámites cambiarios.

Los principales son la retención en la fuente (1% sobre el valor de la venta), el impuesto de registro (entre 0.5% y 1%) y los gastos notariales. Te detallamos cada monto antes de firmar.
No es obligatorio, pero sí recomendable. Nosotros trabajamos con abogados especializados en derecho inmobiliario y te conectamos con ellos cuando tu caso lo requiere.
El diagnóstico inicial es sin costo. Te explicamos qué necesitas y cuáles son los pasos. Si decides avanzar con nuestro acompañamiento completo, te damos el detalle de costos antes de empezar.
Sí. Muchos de nuestros clientes compran desde el exterior. Los trámites se pueden hacer con poder notarial otorgado desde el consulado colombiano más cercano o apostillado en destino.
  • Testimonios

Lo que dicen nuestros clientes

Experiencias reales de compradores, arrendatarios y propietarios que confiaron en nosotros para encontrar su próxima propiedad.

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